乐鱼,黄伟鸿:房地产市场未来处于供过于求的状态
时候:2015-07-04 02:40来历: 作者: 点击:次
恒生银行举世市场主管 黄伟鸿
近日,恒生银行举世市场主管黄伟鸿就今朝全球经济环境,中国经济成长和相干金融投资品种走势等环境接管采访。
“年头说本年美国经济会好,确切是如许的。全球来说,美国受年夜情况的影响,第二季度的经济比其他国度要好一些,GDP第二季度去到2.1%摆布。之前猜测的很好,好比IMF早前猜测,美国本年会去到3.6%、有的乃至是3.9%,但因为第二季度的影响,所以没有那末高。全年来讲,美国大要是2.2%到2.5%摆布,比上半年好一些。利率本年会加一次,最快在9月份,最迟在12月加。”黄伟鸿暗示。
他猜测,将来瞻望黄金升幅不会太年夜,美国的经济下半年暂不会回升。估量美国最快在9月份,最迟在第四时度加息。别的乌克兰事务也处理了。美国固然经济好了会加息,但没有预期那末年夜,黄金年夜涨的机遇比力小,估量大要在1180到1280之间盘桓,此刻已是高位了。
就中国的今朝环境来看,年头的时辰黄伟鸿猜测估量经济GDP是7%,在第二季度已是低位了,第三季度和第四时度,因为强烈的经济和政策撑持,他认为会渐渐安稳,也不会升太多,大要保持在7%的升幅。在利率方面,下半年还会再减一次。贮备金大要会减1%到2%摆布。
在国内股票方面,黄伟鸿认为今朝4000到4100点是一个公道的程度。假如其他前提不变。就久远的款式,股票是健康的,是慢慢上升的。中国特点是短时间内对当局政策看的太重,短时间内升的这么多。
同时今朝股市波动很利害,比国外市场高良多,这个就是形成不不变的最年夜身分。久远来讲,股票跟着当局的政策,一向有政策出来,除货泉政策,还财务政策、投资政策,全部����APP经济是属在好情势的,股票就会上升。短时间的波动,可能会比力年夜,会很剧烈,会年夜起年夜落,需要留意投资风险。
“在房地产市场方面,曩昔一个月最先好转,首要缘由是股票的财富效应令到房地产也有需求,但这个身分不会长时候撑持。假如股票下跌,房地产也会随着下跌。根基身分没有处理,如融资坚苦,供给多余,这些身分一直都具有。假如股票好的话,财富效应撑持楼市安稳,这是一件功德情。”黄伟鸿认为。
他还暗示,一线城市固然会比二三线城市好,曩昔一个月,深圳最好,升了60%,广州、都升了20%、30%,这是财富效应影响撑持的,但此刻这个撑持身分已最先渐渐削弱。